自城市房地產融資協調機制(下稱協調機制)建立以來,興業銀行迅速行動,先後召開4次專題會議部署工作舉措,印發《興業銀行落實城市房地產融資協調機制行動方案》,並加強總分聯動,優化服務方案,在確保資金安全和項目可行基礎上,高效審批,以更大力度支持房地產項目合理融資需求。截至目前,興業銀行納入協調機制的項目授信金額達500億元,累計投放超250億元。特別是1月5日協調機制建立以來,該行累計新批協調機制項目授信近百億元,在全國14個城市陸續實現貸款投放近50億元。
據介紹,興業銀行在總分行成立由一把手掛帥的「房地產融資協調機制專項工作小組」,制定房地產授信業務盡職免責實施細則,針對協調機制推動的項目建立綠色審批通道,對符合條件項目明確審批時限,為重點項目「輸血」提供時效保障。對於對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目平行作業,快審快貸、應貸盡貸;對於暫時不滿足條件的項目,做好與協調機制的及時溝通。日前在廈門落地的福建省內首筆2.32億元民營城市房地產融資協調機制項目融資,就僅用了短短5個工作日。
多措並舉、精準發力,興業銀行協調機制項目投放實現「多點開花」。在哈爾濱,為支持項目施工進展,推動項目保交付,該行在為某房地產企業開立1205萬元商品房預售資金監管保函的基礎上,為項目審批發放房地產開發貸款4.9億元,精準「輸血」支持項目合理融資需求;在???,該行主動識別正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,加強與協調機制信息交流共享,先後為5個項目提供精準融資4.8億元;在南寧,該行在獲悉某項目春節期間發放農民工工資需求後,快審快貸快放款,累計發放貸款0.36億元。
下一步,興業銀行將以《行動方案》為抓手,提高項目「白名單」對接效率,持續推進協調機制擴面增效,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,大力支持保障性住房等「三大工程」建設,助力構建房地產發展新模式,促進金融與房地產良性循環。(記者 林彬彬)